黃巖籌建中國模具博覽中心實現可持續發展

一、構想:“五個中心、八個市場、三個配套”

五個中心

1、展示中心：黃巖模具整體展示、模具企業產品展示、模具延伸和相關產業展示。

2、檢測中心：由臺州市質量技術監督局負責設立。

3、研發中心：模具企業自己的研發團隊、有關大專院校科研院所聯系窗口。

4、培訓中心：高級管理人才、設計人員、高級技工等培訓。

5、信息中心：以黃巖現有的中國塑料模具網、國際模具網等為基礎予以整合。

八個市場

1、模具網上交易市場，

2、模具原材料市場，

3、模具標準件、配件市場，

4、模具加工設備市場，

5、塑料原料市場，

6、注塑設備市場，

7、日用塑料制品批發市場，

8、塑料工業覆蓋件市場。

三個配套設施

1、賓館及其他商務配套設施，

2、倉儲，

3、模具協會及其他中介組織等辦公場所。

二、規劃與框架

1.地址：北城，位于104國道線與104東復線交叉處的東北面，具體為原永寧制藥廠征用地塊及其南面空地。

2.總規劃面積約190畝，實際建設用地除去大轉盤留用地約170畝，分兩個區塊功能，即公共服務平臺（五個中心及配套設施）和市場兩部分。其中公共服務平臺及廣場等約70畝，市場約100畝。

3.擬建設規模：公共服務平臺約10萬m2，其中一、二、三層為展廳，每層（含裙樓）約1萬m2，計3萬m2，其余為高層建筑，作為其他中心（檢測中心根據需要可安排在一樓）及配套用房，容積率為2.5。市場約8萬m2，容積率為1.2。

三、招
        1.土地性質：為商服用地。

2.地價：政府按現有土地取得成本作為掛牌出讓底價，公開出讓。

3.公共服務平臺與市場用地分別出讓，其中公共服務平臺樓面土地成本價控制在500元/m2左右。

4.市場由招商形式選取開發商建設并運行，市場交易用房原則上不得分割出售，如確應用戶要求需分割的，需征得區政府（或授權部門如模具博覽中心管委會）同意，但分割出售的總面積不得超過市場建筑面積的30%或40%，且購買單位資格應有區政府指定部門審核認定，開發商不得擅自出售，以確保市場交易用房用途。

5.公共服務平臺：可以由開發商建設、也可以采取業主聯建項目公司形式（參照區總商會大廈模式），公共服務平臺用房以出售為主、出租為輔。購買展示用房的企業優先購買研發設計用房，除純研發設計（模具及相關產業）企業外，工業企業則不得單獨購買研發設計用房。

6.報名條件

報名企業應具備以下條件之一：

a、模具企業年產值500萬元以上；

b、企業產品獲得國內先進水平模具以上獎勵的模具企業，年產值可放寬到300萬元。

c、模具延伸產業企業年產值1000萬元以上，包括：塑料制品（日用品、工業覆蓋件、建材等）、汽車配件、摩托車及配件、小家電、電動車及配件、機械等企業。

d、專業研發設計企業（以模具及相關產業為主），憑二OO九年三月一日前營業執照。

7.申購限額

展示廳：以3×3M標準展位為單位申購，公用面積按規定分攤，最多限購五個展位。研發設計用房：以100m2為單位申購，最多限一個樓層（具體面積設計后確定），公用面積按規定分攤。