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    房地產“緊箍咒”或再度影響鋼價

    [ ]  [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 發布日期:2016-03-30      
       上周,鋼市震蕩續漲,商家操作趨于理性,終端需求不斷復蘇,鋼廠新一輪政策表現堅挺,且數據顯示鋼材產量及庫存雙降,支撐市場信心,商家對后市預期偏好。但是隨著月末資金壓力的回升,仍有商家低出。進入本周國家對一線樓市調控收緊,但是鋼材現貨表現依然偏強,價格易漲難跌,預計本周鋼價延續偏強整理。
     
      上周五,滬市建筑鋼材庫存總規模為47萬噸,較上周末減少1.9萬噸。近期江蘇地區鋼廠限制發貨量,廠提資源規格均不齊全,市場到貨量不多。盡管上周鋼價出現上漲,但成交情況明顯趨弱,顯示終端用戶對當前鋼價觀望心態明顯加強,監測的滬線螺終端采購量數據周環比下降了15.47%。
     
      縱觀全國市場,上周末,全國鋼材綜合庫存總量為1150.9萬噸,環比上周減少35.85萬噸,降幅為3.02%。目前的庫存水平較去年同期下降 25.3%。全國鋼材庫存已連續三周維持近40萬噸左右的降幅,顯示傳統消費旺季下終端需求表現良好,而鋼廠復產情況不及預期,國內市場供需形勢得到較明 顯改善,成為近期鋼價持續上漲的一個重要助推因素。
     
      3月25日,上海、深圳、武漢、南京連 續出臺樓市調控,給部分一二線城市房價降溫。其中,外地戶口繳納社保年限上海“2改5”、深圳“1改3”;二套房首付比例上海普通/非普通住房50%、 70%,深圳是首套首付比例由3成提升至4成。南京要求全省金融部門落實差別化個人住房信貸政策,嚴審購房人首付款比例、首付資金來源;武漢將首套房申請 公積金貸款最高額度由過去的60萬元下調為50萬元。預計房產地調控新政對明顯降低一線城市樓市的增量需求,對房地產銷售和投資將形成一定的負面影響。
     
      對國內鋼市來說,部分一二線城市樓市調控政策收緊,將改變前期市場對房地產去庫存政策帶來需求持續改善的預期,對市場心態將形成一定影響。
     
      近期,鋼材市場表現出明顯的鋼強礦弱走勢。當前國內鋼鐵企業噸鋼盈利多數已能達到200元/噸以上,盈利水平處于近幾年同期的最好水平,高級分析師預計,后期鋼廠開工率將會進一步提升,市場供應壓力將逐步加大。
     
      短期在社會庫存處于低位、資金大幅進入黑色商品期貨等因素帶動下,國內鋼價仍有進一步走強動力。但隨著鋼廠開工率逐步回升,以及一線城市 樓市調控從緊政策對房地產銷售和新開工或將形成影響,后期國內鋼市供需形勢很可能將逐步發生變化,鋼價繼續上漲空間有限。

     
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