买房十年了,原房主“失联”户口始终未迁出。咋办?

科技新闻新闻 / 来源:快资讯 发布日期:2021-10-14 11:44:25 热度:3C
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外地来到大连,张女士认为,只有买房落户,才算扎根。可十年来,她们一家三口虽然住在买来的房子里,但却没有落户。“原房主一家的户口始终不迁走,并且失联”。张女士说,因为户口上的“钉子户”,当年女儿读书不仅没享受到本地户籍的优势,如今家里急需用钱,想将房子出售,也很难再找到买家,夫妻俩愁坏了。

买二手房发现遗留原房主一家户口

多年前,张女士夫妻从外地来连务工。为了能在大连扎根,让孩子接受到更好的教育,2011年7月末,夫妻俩决定不再租房,拿出所有积蓄,通过中介,买下了位于大连市甘井子区新达街附近的一处二手房。

张女士说,当初买房签订合同时,原房主始终没露面,全权委托给了中介人员作为代理人。“当时也是第一次买房,考虑的不周全”,如今再回忆起当年的事儿,张女士依旧自责。

原来,当年张女士夫妻买房时,交了首期房款后,才发现原房主一家三口的户口还遗留在房子上。张女士说,为此她提出再多签一份协议,要求原房主尽快将户口迁出。

有协议押金约束 原房主仍十年不迁户口

记者看到了当年的那份补充协议,大致内容为:“甲乙双方因户口未迁出事宜协议如下,甲方将户口押金2万元整,暂放乙方处,等甲方户口迁出时,乙方将押金返还甲方,甲方承诺乙方于2011年11月底之前将户口迁出”

虽然留了2万押金,可张女士夫妻心里也始终没底。最终,让他们最担心的事情还是发生了,当年协议约定的时间到了,可原房主的户口还是没迁走。

张女士说,买房的时候女儿读小学5年级,她本想把一家三口的户口落到新买的房子上,让孩子在户籍所在地的学校读书,可户口问题始终没解决,没办法孩子最终上的是私立学校。

“联系过中介,可后来中介都关门了,当初的代理人也联系不上了。”张女士说,她也通过属地派出所等部门查到了原房主的电话,但对方电话不接,短信不回,属于“失联”状态。户口问题始终没解决,这一等就是十年。

原房主拒绝迁户口 现房主卖房难

眼下,张女士家的孩子已经快大学毕业了。“这两年也没赚到什么钱,孩子毕业后也需要钱,我们想把房子卖了。”如今,张女士夫妻着急卖房,可因为户口上的“钉子户”,很难找到买家。“此前有买家都看好了房子,就因为户口问题,没交易成功!”

张女士说,今年8月份,她再次找到属地派出所反映情况,户籍警察终于联系上了原房主,电话接通后,对方称人在外地,对于户口问题的态度是,“就是不迁走!”

“我们到底该咋办?”原房主的户口一天不迁走,对于张女士一家来说,就是个莫大的难题。张女士也给记者提供了原房主王先生的电话号码,记者拨打过去后,电话能通,但始终无人接听。

购房后原房主拒绝迁出户口怎么办?

那么原房主的户口拒不迁走,并且“失联”,张女士遇到的这个难题能否得到解决?记者了解到,近日,公安部、省公安厅下发文件,规范关于购房后原房主拒绝迁出户口问题。合法稳定住所所有权或者使用权转让的,公安派出所依据现所有权人或者使用权人申请,应当告知住所原登记人员迁出户口。原登记人员拒不迁出或者不具备迁出条件的,公安派出所可以将其户口迁至户口所在地的社区集体户,或者将现所有权、使用权人户口迁入并另立一户。我市已于8月12日起按上述规定执行。

记者从我市一位公安部门户籍民警处了解到,二手房交易的户口问题,始终都存在着。根据大连市目前的户籍政策,房子上有遗留的户口,对买方来说,并不影响落户,更不会引起房屋产权纠纷。但户口问题确实会让买方心里不安,房产交易肯定会受到影响。民警也提醒其他购房者,在二手房交易过程中,一定要注意户口等相关事宜,避免日后留有麻烦。半岛晨报、39度视频记者孙熳

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